词语土地经纪人的详细解释,土地经纪人的拼音及基本释义

土地经纪人

【拼音】-

【基本释义】 土地经纪人 -简介 “土地经纪人”即收集农民要出租的土地信息,发布到网上,提供给需要土地的种植户或者投资者,对农民免费,从种植户或投资者方面赚取中介费。 案例 2008年中旬,刚毕业的伍勇四处找房子,他突然想,网上有那么多房屋出租平台,是否可以打造一个土地流转平台呢?不久,伍勇正式注册了土流网的域名(www.tuliu.com),并注册土流科技开发有限公司。自今年3月,网站运营4个月来,土流网已经成功发布3000多条土地流转信息。伍勇说,现在直接看得到的效果就是让农民实现了真正的增收,现在,他月入已超过4万。 相关新闻 退休官员何以成为“土地掮客” 日前《21世纪经济报道》以“上海揭开土地食物链黑幕”为题,揭露了当前上海房地产业的又一怪象:一些主管房地产部门的高官,退休后纷纷担任与房地产相关的行业协会或学会的负责人,为房地产商打通土地审批的各个环节,从而形成了房地产主管部门官员—房地产相关协会—开发商之间、以土地审批权为核心的庞大利益网络。 “土地食物链”和“土地中介”的存在,严重扰乱了房地产市场的秩序,使得一些开发商违规牟取暴利成为可能。不仅如此,这些前政府高官,因其稔熟官场人脉,在打通审批环节上也更有效率,无形中成了腐蚀政府官员的催化剂。因此,纪检部门严查整个上海的“土地关系网”,力求严惩这些关系网上的“节点”机构及关键人物,是相当必要的。但话说回来,要想从源头上杜绝类似现象,除了严格监管这些房地产协会,更要从政府相关制度的制定上挖掉腐败根子。 目前的房地产市场还是一个非完全竞争市场,从理论上说,我国土地所有权的让渡是被严格限制的,土地私有化从来都不是选项。真正能够进入市场交易的主要是土地使用权,而有资格出让土地使用权的只有政府。如果对政府的土地行政缺乏监管,便为权力“寻租”和产生巨额租金提供了条件。 整个土地使用权的交易过程处在行政权力的干预下。开发土地需要规划证、土地证等一大堆文件,每个环节都要经过相关部门审批,有上百个公章要盖。而每一个公章都代表一个政府部门,每个政府部门都可能追求部门利益最大化。 至于土地开发的融资过程(银行贷款)也需要经过同样的过程。土地使用权的多级审批、开发条件的弹性灵活,必然导致权钱交易的机会增多。而这些腐败花费,最终还是要打入房价,转移到消费者身上。 政府内部监管机制不到位,个别官员的自由裁量权过大。如落马的前青岛市崂山区委书记

【详细解释】 -

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